Neubau hochwertiger 3-Zimmer-
Eigentumswohnungen & Penthäuser
in ruhiger, zentraler Lage

 

Wir haben mit dem Bau begonnen!

 

 

Pforzheim-Eutingen, Im Ludlein 16-18

 

Die Goldstadt Pforzheim mit ihren 3 Flüssen Enz, Nagold und Würm liegt an der Pforte zum Nordschwarzwald- die Großstadt der kurzen Wege und mit viel Natur.

Die ehemals selbständige Gemeinde Eutingen liegt im schönen Enztal und ist ein beliebter Wohnort. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Vereine, Hallenbad, Geschäfte und gute Einkaufsmöglichkeiten. 
Das Baugrundstück befindet sich in einer zentrums- und naturnahen Lage: Nur wenige Minuten bis zum Ortszentrum Eutingen und bis zum weitläufigen Enzauenpark angrenzend an den großen Stadtwald. Ein Eldorado für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten.
Verkehrsanbindungen: Stadtzentrum Pforzheim ca. 3 km, Stadtbushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 800 m und Autobahn Stuttgart/ Karlsruhe A 8 ca. 2 km.

 

Projektplanung

Durch die hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise können KFW-Mittel beantragt werden.

 

Grundrisse/ Raumprogramm

Die Grundrisse der Wohnungen bieten ein großzügiges und praktisches Raumprogramm. Im Bereich der nicht tragenden Wände können wir Ihre Wünsche berücksichtigen.

Durch große Fensterelemente und die südliche Ausrichtung der Wohnungen, entstehen helle, lichtdurchflutete Räume.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Garagenplätze (auch größere) stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

 

Energieversorgung

Vorgesehen ist eine Holzpellet-Zentralheizung (Stichwort: regenerative, heimische Energie!)

mit einem großen Tankraum für einen Jahresbedarf. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, alle Räume sind stufenlos regulierbar. Durch die KFW 55 - Bauweise und die Fußbodenheizung kommt es zu einer erheblichen Nebenkostenersparnis.

 

Innenausbau

Die Wohnräume werden mit Parkettböden ausgestattet. In den Bädern und Küchen sind großformatige Boden und Wandfliesen vorgesehen.

Geplant sind weiße Zimmertüren oder Buche-Furnier.

Moderne und hochwertige Sanitärobjekte & Armaturen runden die moderne Einrichtung ab.

Die Materialen für den Innenausbau können von Ihnen vor dem Einbau bemustert werden.

Für die Elektrizität werden innovative Schalterprogramme und ein videoüberwachtes Schließ-system an der Haustür eingebaut.

 

Gemeinschaftsbereich

Das Treppenhaus ist großzügig und hell mit Granitbodenbelägen ausgestattet.

Durch einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthäusern ist das Gebäude

und die Wohnungen stufenfrei, auf Wunsch barrierefrei zu begehen.
Eine interessante und lebendige Fassaden- und Farbgestaltung des Gebäudes passt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die Dächer und die Tiefgarage erhalten eine Dachbegrünung, hierdurch entfallen die Regenwassergebühren!

Für die Gartenbewässerung ist ein großer Regenwassertank vorgesehen, hierdurch entsteht

noch einmal eine Ersparnis für Wasser und Abwassergebühren.

 

Gartenplanung

Die Gartenplanung ist unser zusätzliches Highlight. Sie ist auf das Konzept "Wohnen im Rosengarten" abgestimmt.

Die ca. 20 ar große, ebene Gartenfläche mit Rasen, Rosenhecken, Büschen und Bäumen,

sowie lauschigen Sitzplätzen und einem Spielplatz für die Kleinen, bietet naturnahes Wohnen

im Park ohne Straßenverkehr.

 

 Die Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

 

Für weitere Fragen sind wir gern für Sie da -

rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. 

 

Der Wohnungsbezug ist für 2018 geplant!

 

Kissener Eigenheim GmbH & Co. KG

Geschäftsführer Manfred Kissener

Dillsteiner Str. 19

75173 Pforzheim

Tel.: 07231 58 95 908

Fax: 07231 58 95 894
 

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